Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeneynde 11

6931MA Westervoort

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.881
+21,0%
[ € 489.175 – € 622.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.241[ € 517.029 – € 571.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.048[ € 543.397 – € 600.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeneynde 11 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.881 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.764Sinds september +1,6%
+€ 96.51012 maanden +21,0%
+€ 78.71312 mnd vs. NL +17,1%
Westeneynde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.881 voor Westeneynde 11 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeneynde 11 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.048. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.881.

Verwachte verkoopprijs Westeneynde 11
€ 567.048[ € 543.397 – € 600.597 ]
Verkoper houdt over€ 559.560−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.539+€ 13.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeneynde 11 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Westeneynde 11
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 544.241[ € 517.029 – € 571.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeneynde 11 adviseren wij in een bod van € 567.048, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.241 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.881+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.048+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.400+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeneynde 11 zal in bij een vraagprijs van € 544.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeneynde 11 in Westervoort bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 555.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeneynde 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.881
Verwachte verkoopprijs€ 567.048
Verwachte vraagprijs€ 544.241
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Straatbeeld van Beekenoord 150, 6931LD Westervoort
Beekenoord 150
2010 · 75 m²
€ 352.916
Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.881 ligt Westeneynde 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeneynde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeneynde 11 in Westervoort.

Wat is Westeneynde 11 in Westervoort waard?
Westeneynde 11 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.881 (bandbreedte € 489.175 – € 622.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeneynde 11 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Westeneynde 11 in Westervoort is in oktober 2026 € 544.241 (bandbreedte € 517.029 – € 571.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeneynde 11 in Westervoort?
Voor Westeneynde 11 adviseren wij een bod van € 567.048 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeneynde 11 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Westeneynde 11 in Westervoort bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeneynde 11 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeneynde 11 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 96.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeneynde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Westeneynde 11 ligt rond € 555.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeneynde 11?
Huishoudens in de buurt van Westeneynde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.