Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 2a

6931SG Westervoort

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.912Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.696
+21,0%
[ € 899.972 – € 1.145.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.699[ € 954.464 – € 1.054.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.015[ € 988.825 – € 1.092.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 2a in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.696 (€ 5.912 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.123Sinds september +1,6%
+€ 177.55612 maanden +21,0%
+€ 144.81412 mnd vs. NL +17,1%
Schans 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.696 voor Schans 2a in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 2a in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.015. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.696.

Verwachte verkoopprijs Schans 2a
€ 1.041.015[ € 988.825 – € 1.092.912 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.314−€ 12.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.985+€ 22.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 2a in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.808 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 2a
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 1.004.699[ € 954.464 – € 1.054.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.808[ € 5.517 – € 6.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 2a adviseren wij in een bod van € 1.041.015, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.699 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.696+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.015+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.066+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 2a zal in bij een vraagprijs van € 1.004.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 2a in Westervoort bedragen € 5.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.001
OZB€ 126
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.696
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.015
Verwachte vraagprijs€ 1.004.699
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 108, 6932KL Westervoort
Heilweg 108
2015 · 133 m²
€ 760.307
Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 555.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.696 duidelijk in het hogere segment van De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schans 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 2a in Westervoort.

Wat is Schans 2a in Westervoort waard?
Schans 2a in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.696 (bandbreedte € 899.972 – € 1.145.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 2a in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Schans 2a in Westervoort is in oktober 2026 € 1.004.699 (bandbreedte € 954.464 – € 1.054.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 2a in Westervoort?
Voor Schans 2a adviseren wij een bod van € 1.041.015 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 2a in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 2a in Westervoort bedragen € 5.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.001 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 2a in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 2a in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 177.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Schans 2a ligt rond € 1.022.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 2a?
Huishoudens in de buurt van Schans 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.