Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heilweg 108, 6932KL Westervoort

Woningwaarde Heilweg 108

6932KL Westervoort

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.982
+19,9%
[ € 661.744 – € 842.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.596[ € 699.766 – € 773.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.689[ € 729.156 – € 805.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilweg 108 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.982 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.856Sinds mei +1,6%
+€ 124.87512 maanden +19,9%
+€ 98.28212 mnd vs. NL +15,7%
Heilweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.982 voor Heilweg 108 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilweg 108 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.689. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 751.982.

Verwachte verkoopprijs Heilweg 108
€ 767.689[ € 729.156 – € 805.910 ]
Verkoper houdt over€ 757.994−€ 9.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.193+€ 17.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilweg 108 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Heilweg 108
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 736.596[ € 699.766 – € 773.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 616.711[ € 200.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilweg 108 adviseren wij in een bod van € 767.689, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 736.596 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.982+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.689+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.073+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 736.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilweg 108 in Westervoort bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 751.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.982
Verwachte verkoopprijs€ 767.689
Verwachte vraagprijs€ 736.596
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (31%)
D (3%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 549.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilweg 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.982 duidelijk in het hogere segment van De Leigraaf-De Steenderens. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heilweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilweg 108 in Westervoort.

Wat is Heilweg 108 in Westervoort waard?
Heilweg 108 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.982 (bandbreedte € 661.744 – € 842.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilweg 108 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Heilweg 108 in Westervoort is in juni 2026 € 736.596 (bandbreedte € 699.766 – € 773.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilweg 108 in Westervoort?
Voor Heilweg 108 adviseren wij een bod van € 767.689 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilweg 108 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heilweg 108 in Westervoort bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilweg 108 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilweg 108 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 124.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Heilweg 108 ligt rond € 751.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilweg 108?
Huishoudens in de buurt van Heilweg 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.