Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 2d

6931SG Westervoort

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.610
+21,0%
[ € 849.737 – € 1.081.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.013[ € 900.612 – € 995.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.534[ € 933.935 – € 1.032.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 2d in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.610 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.223Sinds september +1,6%
+€ 167.64512 maanden +21,0%
+€ 136.73112 mnd vs. NL +17,1%
Schans 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.610 voor Schans 2d in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 2d in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.534. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 965.610.

Verwachte verkoopprijs Schans 2d
€ 983.534[ € 933.935 – € 1.032.244 ]
Verkoper houdt over€ 971.465−€ 12.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.355+€ 21.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 2d in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 2d
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 948.013[ € 900.612 – € 995.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 2d adviseren wij in een bod van € 983.534, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 948.013 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.610+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.534+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.711+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 2d zal in bij een vraagprijs van € 948.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 2d in Westervoort bedragen € 4.935 per maand bij een woningwaarde van € 965.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.722
OZB€ 119
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.610
Verwachte verkoopprijs€ 983.534
Verwachte vraagprijs€ 948.013
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 108, 6932KL Westervoort
Heilweg 108
2015 · 133 m²
€ 760.307
Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 555.960
Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 2d valt met een geschatte woningwaarde van € 965.610 duidelijk in het hogere segment van De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schans 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 2d in Westervoort.

Wat is Schans 2d in Westervoort waard?
Schans 2d in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.610 (bandbreedte € 849.737 – € 1.081.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 2d in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Schans 2d in Westervoort is in oktober 2026 € 948.013 (bandbreedte € 900.612 – € 995.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 2d in Westervoort?
Voor Schans 2d adviseren wij een bod van € 983.534 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 2d in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 2d in Westervoort bedragen € 4.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.722 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 2d in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 2d in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 167.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Schans 2d ligt rond € 965.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 2d?
Huishoudens in de buurt van Schans 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.