Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 2j

6931SG Westervoort

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.279
+21,0%
[ € 929.526 – € 1.183.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.691[ € 985.806 – € 1.089.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.200[ € 1.021.295 – € 1.128.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 2j in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.279 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.653Sinds september +1,6%
+€ 183.38712 maanden +21,0%
+€ 149.57012 mnd vs. NL +17,1%
Schans 2j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.279 voor Schans 2j in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 2j in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.200. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.279.

Verwachte verkoopprijs Schans 2j
€ 1.075.200[ € 1.021.295 – € 1.128.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.123−€ 13.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.854+€ 23.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 2j in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 2j
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 1.037.691[ € 985.806 – € 1.089.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.717 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 2j adviseren wij in een bod van € 1.075.200, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.691 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.279+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.200+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.960+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 2j zal in bij een vraagprijs van € 1.037.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 2j in Westervoort bedragen € 5.395 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.165
OZB€ 131
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.859.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 2j

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.279
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.200
Verwachte vraagprijs€ 1.037.691
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 108, 6932KL Westervoort
Heilweg 108
2015 · 133 m²
€ 760.307
Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 555.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 2j valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.279 duidelijk in het hogere segment van De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schans 2j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 2j in Westervoort.

Wat is Schans 2j in Westervoort waard?
Schans 2j in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.279 (bandbreedte € 929.526 – € 1.183.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 2j in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Schans 2j in Westervoort is in oktober 2026 € 1.037.691 (bandbreedte € 985.806 – € 1.089.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 2j in Westervoort?
Voor Schans 2j adviseren wij een bod van € 1.075.200 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 2j in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 2j in Westervoort bedragen € 5.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.165 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 2j in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 2j in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 183.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 2j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Schans 2j ligt rond € 1.056.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 2j?
Huishoudens in de buurt van Schans 2j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.