Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 10

6931TJ Westervoort

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.045
+21,0%
[ € 351.160 – € 446.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.077[ € 368.673 – € 407.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.323[ € 389.687 – € 430.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.045 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.291Sinds september +1,6%
+€ 69.28012 maanden +21,0%
+€ 56.50512 mnd vs. NL +17,1%
Willem-Alexanderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.045 voor Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.323. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.045.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 10
€ 410.323[ € 389.687 – € 430.707 ]
Verkoper houdt over€ 404.559−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.679+€ 10.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 10
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 388.077[ € 368.673 – € 407.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 410.323, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.077 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.045+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.323+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.839+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 399.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.045
Verwachte verkoopprijs€ 410.323
Verwachte vraagprijs€ 388.077
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort.

Wat is Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort waard?
Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.045 (bandbreedte € 351.160 – € 446.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort is in oktober 2026 € 388.077 (bandbreedte € 368.673 – € 407.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort?
Voor Willem-Alexanderstraat 10 adviseren wij een bod van € 410.323 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 10 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 69.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 10 ligt rond € 399.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.