Huiswaardemeter

Woningwaarde Vos de Waelstraat 6

6931TW Westervoort

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.963
+19,9%
[ € 371.327 – € 472.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 411.245[ € 390.683 – € 431.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.656[ € 410.999 – € 454.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Vos de Waelstraat 6 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.963 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.653Sinds mei +1,6%
+€ 70.07212 maanden +19,9%
+€ 55.15012 mnd vs. NL +15,7%
Vos de Waelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.963 voor Vos de Waelstraat 6 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vos de Waelstraat 6 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.656. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.963.

Verwachte verkoopprijs Vos de Waelstraat 6
€ 432.656[ € 410.999 – € 454.261 ]
Verkoper houdt over€ 426.647−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.459+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.647

Wat is de vraagprijs?

Vos de Waelstraat 6 in Westervoort staat in te koop voor € 411.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Vraagprijs Vos de Waelstraat 6
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 411.245[ € 390.683 – € 431.807 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 578.111[ € 299.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vos de Waelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 432.656, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 411.245 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.963+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.656+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.289+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vos de Waelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 411.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vos de Waelstraat 6 in Westervoort bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 421.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vos de Waelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.963
Verwachte verkoopprijs€ 432.656
Vraagprijs€ 411.245
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 367.856
Straatbeeld van Halve Morgen 51, 6931XH Westervoort
Halve Morgen 51
1975 · 99 m²
€ 314.971
Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 449.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vos de Waelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vos de Waelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vos de Waelstraat 6 in Westervoort.

Wat is Vos de Waelstraat 6 in Westervoort waard?
Vos de Waelstraat 6 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.963 (bandbreedte € 371.327 – € 472.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de vraagprijs van Vos de Waelstraat 6 in Westervoort?
Vos de Waelstraat 6 in Westervoort staat in juni 2026 te koop voor € 411.245. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Vos de Waelstraat 6 in Westervoort?
Voor Vos de Waelstraat 6 adviseren wij een bod van € 432.656 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vos de Waelstraat 6 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vos de Waelstraat 6 in Westervoort bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vos de Waelstraat 6 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vos de Waelstraat 6 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 70.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vos de Waelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vos de Waelstraat 6 ligt rond € 421.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vos de Waelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vos de Waelstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.