Huiswaardemeter

Woningwaarde Vos de Waelstraat 6

6931TW Westervoort

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.963
+21,0%
[ € 371.327 – € 472.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.656[ € 408.755 – € 451.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Vos de Waelstraat 6 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.963 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.653Sinds september +1,6%
+€ 73.25912 maanden +21,0%
+€ 59.75012 mnd vs. NL +17,1%
Vos de Waelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.963 voor Vos de Waelstraat 6 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vos de Waelstraat 6 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.656. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.963.

Verwachte verkoopprijs Vos de Waelstraat 6
€ 432.656[ € 408.755 – € 451.781 ]
Verkoper houdt over€ 426.647−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.459+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vos de Waelstraat 6 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Vos de Waelstraat 6
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vos de Waelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 432.656, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.963+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.656+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.289+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vos de Waelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vos de Waelstraat 6 in Westervoort bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 421.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vos de Waelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.963
Verwachte verkoopprijs€ 432.656
Verwachte vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vos de Waelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vos de Waelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vos de Waelstraat 6 in Westervoort.

Wat is Vos de Waelstraat 6 in Westervoort waard?
Vos de Waelstraat 6 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.963 (bandbreedte € 371.327 – € 472.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vos de Waelstraat 6 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Vos de Waelstraat 6 in Westervoort is in oktober 2026 € 409.000 (bandbreedte € 388.550 – € 429.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Vos de Waelstraat 6 in Westervoort?
Voor Vos de Waelstraat 6 adviseren wij een bod van € 432.656 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vos de Waelstraat 6 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vos de Waelstraat 6 in Westervoort bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vos de Waelstraat 6 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vos de Waelstraat 6 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 73.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vos de Waelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vos de Waelstraat 6 ligt rond € 421.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vos de Waelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vos de Waelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.