Huiswaardemeter

Woningwaarde Brullenweide 108

6931VR Westervoort

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.896
+21,0%
[ € 285.908 – € 363.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.843[ € 300.051 – € 331.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.208[ € 317.154 – € 350.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Brullenweide 108 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.896 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.122Sinds september +1,6%
+€ 56.40712 maanden +21,0%
+€ 46.00512 mnd vs. NL +17,1%
Brullenweide 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.896 voor Brullenweide 108 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brullenweide 108 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.208. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 324.896.

Verwachte verkoopprijs Brullenweide 108
€ 334.208[ € 317.154 – € 350.538 ]
Verkoper houdt over€ 329.282−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.042+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brullenweide 108 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Brullenweide 108
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 315.843[ € 300.051 – € 331.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brullenweide 108 adviseren wij in een bod van € 334.208, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.843 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.896+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.208+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.918+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brullenweide 108 zal in bij een vraagprijs van € 315.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brullenweide 108 in Westervoort bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 324.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brullenweide 108

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.896
Verwachte verkoopprijs€ 334.208
Verwachte vraagprijs€ 315.843
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Broeklanden→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Broeklanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (39%)
D (12%)
E (5%)

Wonen in Westervoort-Broeklanden

Westervoort-Broeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Morgen 51, 6931XH Westervoort
Halve Morgen 51
1975 · 99 m²
€ 318.458
Straatbeeld van Begijneslag 74, 6931XD Westervoort
Begijneslag 74
1975 · 122 m²
€ 355.588
Straatbeeld van Looyenland 69, 6931VD Westervoort
Looyenland 69
1975 · 122 m²
€ 345.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brullenweide 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort-Broeklanden willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brullenweide 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brullenweide 108 in Westervoort.

Wat is Brullenweide 108 in Westervoort waard?
Brullenweide 108 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.896 (bandbreedte € 285.908 – € 363.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Broeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brullenweide 108 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Brullenweide 108 in Westervoort is in oktober 2026 € 315.843 (bandbreedte € 300.051 – € 331.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Brullenweide 108 in Westervoort?
Voor Brullenweide 108 adviseren wij een bod van € 334.208 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brullenweide 108 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brullenweide 108 in Westervoort bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brullenweide 108 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brullenweide 108 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 56.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brullenweide 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Broeklanden is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Brullenweide 108 ligt rond € 324.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brullenweide 108?
Huishoudens in de buurt van Brullenweide 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Broeklanden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.