Huiswaardemeter
Straatbeeld van Begijneslag 74, 6931XD Westervoort

Woningwaarde Begijneslag 74

6931XD Westervoort

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.588
+21,0%
[ € 312.917 – € 398.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.442[ € 346.432 – € 382.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijneslag 74 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.588 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.606Sinds september +1,6%
+€ 61.73612 maanden +21,0%
+€ 50.35212 mnd vs. NL +17,1%
Begijneslag 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.588 voor Begijneslag 74 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijneslag 74 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.588.

Verwachte verkoopprijs Begijneslag 74
€ 365.442[ € 346.432 – € 382.898 ]
Verkoper houdt over€ 360.172−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.901+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.172

Wat is de vraagprijs?

Begijneslag 74 in Westervoort staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Vraagprijs Begijneslag 74
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijneslag 74 adviseren wij in een bod van € 365.442, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.588+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.442+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.714+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijneslag 74 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijneslag 74 in Westervoort bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 355.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijneslag 74

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.588
Verwachte verkoopprijs€ 365.442
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Broeklanden→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Broeklanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (39%)
D (12%)
E (5%)

Wonen in Westervoort-Broeklanden

Westervoort-Broeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looyenland 69, 6931VD Westervoort
Looyenland 69
1975 · 122 m²
€ 345.230
Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 454.324
Straatbeeld van Halve Morgen 51, 6931XH Westervoort
Halve Morgen 51
1975 · 99 m²
€ 318.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begijneslag 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort-Broeklanden willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begijneslag 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijneslag 74 in Westervoort.

Wat is Begijneslag 74 in Westervoort waard?
Begijneslag 74 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.588 (bandbreedte € 312.917 – € 398.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Broeklanden.
Wat is de vraagprijs van Begijneslag 74 in Westervoort?
Begijneslag 74 in Westervoort staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijneslag 74 in Westervoort?
Voor Begijneslag 74 adviseren wij een bod van € 365.442 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijneslag 74 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Begijneslag 74 in Westervoort bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijneslag 74 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijneslag 74 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 61.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijneslag 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Broeklanden is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Begijneslag 74 ligt rond € 355.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijneslag 74?
Huishoudens in de buurt van Begijneslag 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Broeklanden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.