Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort

Woningwaarde Koeweide 12

6931WE Westervoort

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.350
+19,9%
[ € 395.428 – € 503.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.883[ € 415.989 – € 459.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.117[ € 437.620 – € 483.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweide 12 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.350 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.084Sinds mei +1,6%
+€ 74.62012 maanden +19,9%
+€ 58.72912 mnd vs. NL +15,7%
Koeweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.350 voor Koeweide 12 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweide 12 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.117. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.350.

Verwachte verkoopprijs Koeweide 12
€ 461.117[ € 437.620 – € 483.685 ]
Verkoper houdt over€ 454.795−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.489+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweide 12 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweide 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 437.883[ € 415.989 – € 459.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 616.711[ € 200.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweide 12 adviseren wij in een bod van € 461.117, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.883 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.350+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.117+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.173+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 437.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweide 12 in Westervoort bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 449.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.350
Verwachte verkoopprijs€ 461.117
Verwachte vraagprijs€ 437.883
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Broeklanden→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Broeklanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (41%)
D (12%)
E (5%)

Wonen in Westervoort-Broeklanden

Westervoort-Broeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Morgen 51, 6931XH Westervoort
Halve Morgen 51
1975 · 99 m²
€ 314.971
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 661.989
Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 325.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.350 ligt Koeweide 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort-Broeklanden. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koeweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweide 12 in Westervoort.

Wat is Koeweide 12 in Westervoort waard?
Koeweide 12 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.350 (bandbreedte € 395.428 – € 503.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Broeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweide 12 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Koeweide 12 in Westervoort is in juni 2026 € 437.883 (bandbreedte € 415.989 – € 459.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweide 12 in Westervoort?
Voor Koeweide 12 adviseren wij een bod van € 461.117 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweide 12 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweide 12 in Westervoort bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweide 12 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweide 12 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 74.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Broeklanden is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Koeweide 12 ligt rond € 449.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweide 12?
Huishoudens in de buurt van Koeweide 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Broeklanden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.