Huiswaardemeter

Woningwaarde Halve Morgen 83

6931XH Westervoort

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.217
+21,0%
[ € 277.391 – € 353.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.523[ € 291.197 – € 321.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.157[ € 307.795 – € 340.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Halve Morgen 83 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.217 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.970Sinds september +1,6%
+€ 54.72712 maanden +21,0%
+€ 44.63512 mnd vs. NL +17,1%
Halve Morgen 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.217 voor Halve Morgen 83 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halve Morgen 83 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.157. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.217.

Verwachte verkoopprijs Halve Morgen 83
€ 324.157[ € 307.795 – € 340.194 ]
Verkoper houdt over€ 319.341−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.790+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halve Morgen 83 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Halve Morgen 83
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 306.523[ € 291.197 – € 321.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halve Morgen 83 adviseren wij in een bod van € 324.157, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.523 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.217+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.157+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.365+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halve Morgen 83 zal in bij een vraagprijs van € 306.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halve Morgen 83 in Westervoort bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 315.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halve Morgen 83

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.217
Verwachte verkoopprijs€ 324.157
Verwachte vraagprijs€ 306.523
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Broeklanden→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Broeklanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (39%)
D (12%)
E (5%)

Wonen in Westervoort-Broeklanden

Westervoort-Broeklanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Morgen 51, 6931XH Westervoort
Halve Morgen 51
1975 · 99 m²
€ 318.458
Straatbeeld van Begijneslag 74, 6931XD Westervoort
Begijneslag 74
1975 · 122 m²
€ 355.588
Straatbeeld van Looyenland 69, 6931VD Westervoort
Looyenland 69
1975 · 122 m²
€ 345.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halve Morgen 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort-Broeklanden willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Halve Morgen 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halve Morgen 83 in Westervoort.

Wat is Halve Morgen 83 in Westervoort waard?
Halve Morgen 83 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.217 (bandbreedte € 277.391 – € 353.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Broeklanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halve Morgen 83 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Halve Morgen 83 in Westervoort is in oktober 2026 € 306.523 (bandbreedte € 291.197 – € 321.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Halve Morgen 83 in Westervoort?
Voor Halve Morgen 83 adviseren wij een bod van € 324.157 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halve Morgen 83 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Halve Morgen 83 in Westervoort bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halve Morgen 83 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halve Morgen 83 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 54.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halve Morgen 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Broeklanden is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Halve Morgen 83 ligt rond € 315.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halve Morgen 83?
Huishoudens in de buurt van Halve Morgen 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Broeklanden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.