Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Maat 9

6932AB Westervoort

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.937
+21,0%
[ € 395.945 – € 503.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.963[ € 417.015 – € 460.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.185[ € 437.866 – € 483.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Maat 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.937 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.094Sinds september +1,6%
+€ 78.11612 maanden +21,0%
+€ 63.71112 mnd vs. NL +17,1%
Lange Maat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.937 voor Lange Maat 9 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Maat 9 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.185. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.937.

Verwachte verkoopprijs Lange Maat 9
€ 461.185[ € 437.866 – € 483.957 ]
Verkoper houdt over€ 454.862−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.559+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Maat 9 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Maat 9
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 438.963[ € 417.015 – € 460.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 487.188[ € 369.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Maat 9 adviseren wij in een bod van € 461.185, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.963 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.185+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.244+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Maat 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Maat 9 in Westervoort bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 449.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Maat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.937
Verwachte verkoopprijs€ 461.185
Verwachte vraagprijs€ 438.963
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Straatbeeld van De Camp 49, 6932GL Westervoort
De Camp 49
1987 · 99 m²
€ 379.821
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.937 ligt Lange Maat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Maat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Maat 9 in Westervoort.

Wat is Lange Maat 9 in Westervoort waard?
Lange Maat 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.937 (bandbreedte € 395.945 – € 503.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Maat 9 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Lange Maat 9 in Westervoort is in oktober 2026 € 438.963 (bandbreedte € 417.015 – € 460.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Maat 9 in Westervoort?
Voor Lange Maat 9 adviseren wij een bod van € 461.185 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Maat 9 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Maat 9 in Westervoort bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Maat 9 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Maat 9 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 78.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Maat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Lange Maat 9 ligt rond € 449.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Maat 9?
Huishoudens in de buurt van Lange Maat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.