Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Maat 135

6932AC Westervoort

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.243
+21,0%
[ € 359.254 – € 457.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.201[ € 396.008 – € 437.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Maat 135 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.243 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.436Sinds september +1,6%
+€ 70.87712 maanden +21,0%
+€ 57.80712 mnd vs. NL +17,1%
Lange Maat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.243 voor Lange Maat 135 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Maat 135 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.243.

Verwachte verkoopprijs Lange Maat 135
€ 418.201[ € 396.008 – € 437.693 ]
Verkoper houdt over€ 412.351−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.715+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.351

Wat is de vraagprijs?

Lange Maat 135 in Westervoort staat in te koop voor € 397.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Vraagprijs Lange Maat 135
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 487.188[ € 369.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Maat 135 adviseren wij in een bod van € 418.201, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 397.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.243+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.201+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.111+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Maat 135 zal in bij een vraagprijs van € 397.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Maat 135 in Westervoort bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 408.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Maat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.243
Verwachte verkoopprijs€ 418.201
Vraagprijs€ 397.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Straatbeeld van De Camp 49, 6932GL Westervoort
De Camp 49
1987 · 99 m²
€ 379.821
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.243 zit Lange Maat 135 in het middensegment van Westervoort-Lange Maat en Hoogeind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Maat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Maat 135 in Westervoort.

Wat is Lange Maat 135 in Westervoort waard?
Lange Maat 135 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.243 (bandbreedte € 359.254 – € 457.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de vraagprijs van Lange Maat 135 in Westervoort?
Lange Maat 135 in Westervoort staat in oktober 2026 te koop voor € 397.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Maat 135 in Westervoort?
Voor Lange Maat 135 adviseren wij een bod van € 418.201 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Maat 135 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Maat 135 in Westervoort bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Maat 135 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Maat 135 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 70.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Maat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Lange Maat 135 ligt rond € 408.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Maat 135?
Huishoudens in de buurt van Lange Maat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.