Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Eeland 22

6932AP Westervoort

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.910
+21,0%
[ € 354.561 – € 451.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.949[ € 373.302 – € 412.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.124[ € 392.340 – € 433.638 ]

Wat is mijn huis waard?

't Eeland 22 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.910 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.352Sinds september +1,6%
+€ 69.95112 maanden +21,0%
+€ 57.05212 mnd vs. NL +17,1%
't Eeland 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.910 voor 't Eeland 22 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Eeland 22 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.124. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.910.

Verwachte verkoopprijs 't Eeland 22
€ 413.124[ € 392.340 – € 433.638 ]
Verkoper houdt over€ 407.330−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.536+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Eeland 22 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs 't Eeland 22
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 392.949[ € 373.302 – € 412.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 487.188[ € 369.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Eeland 22 adviseren wij in een bod van € 413.124, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.949 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.910+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.124+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.780+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Eeland 22 zal in bij een vraagprijs van € 392.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Eeland 22 in Westervoort bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 402.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Eeland 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.910
Verwachte verkoopprijs€ 413.124
Verwachte vraagprijs€ 392.949
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Straatbeeld van De Camp 49, 6932GL Westervoort
De Camp 49
1987 · 99 m²
€ 379.821
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.910 zit 't Eeland 22 in het middensegment van Westervoort-Lange Maat en Hoogeind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Eeland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Eeland 22 in Westervoort.

Wat is 't Eeland 22 in Westervoort waard?
't Eeland 22 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.910 (bandbreedte € 354.561 – € 451.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Eeland 22 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van 't Eeland 22 in Westervoort is in oktober 2026 € 392.949 (bandbreedte € 373.302 – € 412.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Eeland 22 in Westervoort?
Voor 't Eeland 22 adviseren wij een bod van € 413.124 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Eeland 22 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van 't Eeland 22 in Westervoort bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Eeland 22 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Eeland 22 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 69.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Eeland 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van 't Eeland 22 ligt rond € 402.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Eeland 22?
Huishoudens in de buurt van 't Eeland 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.