Huiswaardemeter

Woningwaarde Claassenland 7

6932AZ Westervoort

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.786
+21,0%
[ € 298.132 – € 379.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.402[ € 312.932 – € 345.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.437[ € 330.769 – € 365.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Claassenland 7 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.786 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.341Sinds september +1,6%
+€ 58.81912 maanden +21,0%
+€ 47.97312 mnd vs. NL +17,1%
Claassenland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.786 voor Claassenland 7 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claassenland 7 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.437. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.786.

Verwachte verkoopprijs Claassenland 7
€ 348.437[ € 330.769 – € 365.587 ]
Verkoper houdt over€ 343.354−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.556+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claassenland 7 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Claassenland 7
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 329.402[ € 312.932 – € 345.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 487.188[ € 369.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claassenland 7 adviseren wij in een bod van € 348.437, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.402 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.786+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.437+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.859+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claassenland 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claassenland 7 in Westervoort bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 338.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claassenland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.786
Verwachte verkoopprijs€ 348.437
Verwachte vraagprijs€ 329.402
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Camp 49, 6932GL Westervoort
De Camp 49
1987 · 99 m²
€ 379.821
Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claassenland 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Claassenland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claassenland 7 in Westervoort.

Wat is Claassenland 7 in Westervoort waard?
Claassenland 7 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.786 (bandbreedte € 298.132 – € 379.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claassenland 7 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Claassenland 7 in Westervoort is in oktober 2026 € 329.402 (bandbreedte € 312.932 – € 345.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Claassenland 7 in Westervoort?
Voor Claassenland 7 adviseren wij een bod van € 348.437 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claassenland 7 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Claassenland 7 in Westervoort bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claassenland 7 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claassenland 7 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 58.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claassenland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Claassenland 7 ligt rond € 338.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claassenland 7?
Huishoudens in de buurt van Claassenland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.