Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mars 8

6932BN Westervoort

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.686
+21,0%
[ € 333.244 – € 424.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.193[ € 349.783 – € 386.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.479[ € 369.721 – € 408.639 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mars 8 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.686 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.970Sinds september +1,6%
+€ 65.74612 maanden +21,0%
+€ 53.62212 mnd vs. NL +17,1%
De Mars 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.686 voor De Mars 8 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mars 8 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.479. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 378.686.

Verwachte verkoopprijs De Mars 8
€ 389.479[ € 369.721 – € 408.639 ]
Verkoper houdt over€ 383.945−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.419+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mars 8 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs De Mars 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 368.193[ € 349.783 – € 386.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mars 8 adviseren wij in een bod van € 389.479, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.193 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.686+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.479+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.953+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mars 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mars 8 in Westervoort bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 378.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mars 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.686
Verwachte verkoopprijs€ 389.479
Verwachte vraagprijs€ 368.193
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van IJsselrust 39, 6932DV Westervoort
IJsselrust 39
1996 · 207 m²
€ 837.562
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mars 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leigraaf-De Steenderens willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Mars 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mars 8 in Westervoort.

Wat is De Mars 8 in Westervoort waard?
De Mars 8 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.686 (bandbreedte € 333.244 – € 424.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mars 8 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van De Mars 8 in Westervoort is in oktober 2026 € 368.193 (bandbreedte € 349.783 – € 386.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mars 8 in Westervoort?
Voor De Mars 8 adviseren wij een bod van € 389.479 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mars 8 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Mars 8 in Westervoort bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mars 8 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mars 8 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 65.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mars 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Mars 8 ligt rond € 378.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mars 8?
Huishoudens in de buurt van De Mars 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.