Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Jufferblock 42

6932CJ Westervoort

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.559
+21,0%
[ € 408.812 – € 520.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.129[ € 430.473 – € 475.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.278[ € 451.997 – € 499.574 ]

Wat is mijn huis waard?

't Jufferblock 42 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.559 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.324Sinds september +1,6%
+€ 80.65512 maanden +21,0%
+€ 65.78212 mnd vs. NL +17,1%
't Jufferblock 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.559 voor 't Jufferblock 42 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Jufferblock 42 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.278. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.559.

Verwachte verkoopprijs 't Jufferblock 42
€ 476.278[ € 451.997 – € 499.574 ]
Verkoper houdt over€ 469.789−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.954+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Jufferblock 42 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs 't Jufferblock 42
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 453.129[ € 430.473 – € 475.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Jufferblock 42 adviseren wij in een bod van € 476.278, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.129 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.559+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.278+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.092+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Jufferblock 42 zal in bij een vraagprijs van € 453.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Jufferblock 42 in Westervoort bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 464.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Jufferblock 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.559
Verwachte verkoopprijs€ 476.278
Verwachte vraagprijs€ 453.129
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van IJsselrust 39, 6932DV Westervoort
IJsselrust 39
1996 · 207 m²
€ 837.562
Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.559 ligt 't Jufferblock 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Leigraaf-De Steenderens. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Jufferblock 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Jufferblock 42 in Westervoort.

Wat is 't Jufferblock 42 in Westervoort waard?
't Jufferblock 42 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.559 (bandbreedte € 408.812 – € 520.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Jufferblock 42 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van 't Jufferblock 42 in Westervoort is in oktober 2026 € 453.129 (bandbreedte € 430.473 – € 475.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Jufferblock 42 in Westervoort?
Voor 't Jufferblock 42 adviseren wij een bod van € 476.278 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Jufferblock 42 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van 't Jufferblock 42 in Westervoort bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Jufferblock 42 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Jufferblock 42 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 80.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Jufferblock 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van 't Jufferblock 42 ligt rond € 464.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Jufferblock 42?
Huishoudens in de buurt van 't Jufferblock 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.