Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Gewant 22

6932DM Westervoort

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.617
+21,0%
[ € 384.223 – € 489.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.791[ € 404.501 – € 447.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.718[ € 425.131 – € 469.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Gewant 22 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.617 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.884Sinds september +1,6%
+€ 75.80412 maanden +21,0%
+€ 61.82612 mnd vs. NL +17,1%
Lange Gewant 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.617 voor Lange Gewant 22 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Gewant 22 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.617.

Verwachte verkoopprijs Lange Gewant 22
€ 447.718[ € 425.131 – € 469.882 ]
Verkoper houdt over€ 441.543−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.822+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Gewant 22 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Gewant 22
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 425.791[ € 404.501 – € 447.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Gewant 22 adviseren wij in een bod van € 447.718, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.791 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.617+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.718+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.104+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Gewant 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Gewant 22 in Westervoort bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 436.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Gewant 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.617
Verwachte verkoopprijs€ 447.718
Verwachte vraagprijs€ 425.791
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van IJsselrust 39, 6932DV Westervoort
IJsselrust 39
1996 · 207 m²
€ 837.562
Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.617 zit Lange Gewant 22 in het middensegment van De Leigraaf-De Steenderens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Gewant 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Gewant 22 in Westervoort.

Wat is Lange Gewant 22 in Westervoort waard?
Lange Gewant 22 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.617 (bandbreedte € 384.223 – € 489.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Gewant 22 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Lange Gewant 22 in Westervoort is in oktober 2026 € 425.791 (bandbreedte € 404.501 – € 447.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Gewant 22 in Westervoort?
Voor Lange Gewant 22 adviseren wij een bod van € 447.718 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Gewant 22 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Gewant 22 in Westervoort bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Gewant 22 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Gewant 22 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 75.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Gewant 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lange Gewant 22 ligt rond € 436.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Gewant 22?
Huishoudens in de buurt van Lange Gewant 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.