Huiswaardemeter

Woningwaarde Reduyt 12

6932DP Westervoort

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.102
+21,0%
[ € 342.410 – € 435.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.237[ € 359.325 – € 397.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.279[ € 379.807 – € 419.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Reduyt 12 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.102 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds september +1,6%
+€ 67.55412 maanden +21,0%
+€ 55.09712 mnd vs. NL +17,1%
Reduyt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.102 voor Reduyt 12 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reduyt 12 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.279. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.102.

Verwachte verkoopprijs Reduyt 12
€ 400.279[ € 379.807 – € 419.786 ]
Verkoper houdt over€ 394.626−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.435+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reduyt 12 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Reduyt 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 378.237[ € 359.325 – € 397.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reduyt 12 adviseren wij in een bod van € 400.279, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.237 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.102+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.279+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.293+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reduyt 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reduyt 12 in Westervoort bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 389.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reduyt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.102
Verwachte verkoopprijs€ 400.279
Verwachte vraagprijs€ 378.237
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van IJsselrust 39, 6932DV Westervoort
IJsselrust 39
1996 · 207 m²
€ 837.562
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reduyt 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leigraaf-De Steenderens willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reduyt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reduyt 12 in Westervoort.

Wat is Reduyt 12 in Westervoort waard?
Reduyt 12 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.102 (bandbreedte € 342.410 – € 435.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reduyt 12 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Reduyt 12 in Westervoort is in oktober 2026 € 378.237 (bandbreedte € 359.325 – € 397.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Reduyt 12 in Westervoort?
Voor Reduyt 12 adviseren wij een bod van € 400.279 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reduyt 12 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Reduyt 12 in Westervoort bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reduyt 12 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reduyt 12 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 67.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reduyt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Reduyt 12 ligt rond € 389.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reduyt 12?
Huishoudens in de buurt van Reduyt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.