Huiswaardemeter

Woningwaarde Reduyt 4

6932DP Westervoort

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.725
+21,0%
[ € 350.878 – € 446.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.629[ € 368.248 – € 407.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.139[ € 389.238 – € 430.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Reduyt 4 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.725 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.286Sinds september +1,6%
+€ 69.22512 maanden +21,0%
+€ 56.46012 mnd vs. NL +17,1%
Reduyt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.725 voor Reduyt 4 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reduyt 4 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.139. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 398.725.

Verwachte verkoopprijs Reduyt 4
€ 410.139[ € 389.238 – € 430.210 ]
Verkoper houdt over€ 404.377−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.492+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reduyt 4 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Reduyt 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 387.629[ € 368.248 – € 407.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reduyt 4 adviseren wij in een bod van € 410.139, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.629 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.725+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.139+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.646+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reduyt 4 zal in bij een vraagprijs van € 387.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reduyt 4 in Westervoort bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 398.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reduyt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.725
Verwachte verkoopprijs€ 410.139
Verwachte vraagprijs€ 387.629
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van IJsselrust 39, 6932DV Westervoort
IJsselrust 39
1996 · 207 m²
€ 837.562
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reduyt 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leigraaf-De Steenderens willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reduyt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reduyt 4 in Westervoort.

Wat is Reduyt 4 in Westervoort waard?
Reduyt 4 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.725 (bandbreedte € 350.878 – € 446.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reduyt 4 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Reduyt 4 in Westervoort is in oktober 2026 € 387.629 (bandbreedte € 368.248 – € 407.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Reduyt 4 in Westervoort?
Voor Reduyt 4 adviseren wij een bod van € 410.139 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reduyt 4 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Reduyt 4 in Westervoort bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reduyt 4 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reduyt 4 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 69.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reduyt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Reduyt 4 ligt rond € 398.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reduyt 4?
Huishoudens in de buurt van Reduyt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.