Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grote Pol 15

6932DS Westervoort

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.053
+21,0%
[ € 488.447 – € 621.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.350[ € 514.283 – € 568.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.103[ € 540.511 – € 597.407 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grote Pol 15 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.053 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.751Sinds september +1,6%
+€ 96.36612 maanden +21,0%
+€ 78.59612 mnd vs. NL +17,1%
De Grote Pol 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.053 voor De Grote Pol 15 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grote Pol 15 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.103. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.053.

Verwachte verkoopprijs De Grote Pol 15
€ 569.103[ € 540.511 – € 597.407 ]
Verkoper houdt over€ 561.593−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.635+€ 13.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grote Pol 15 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs De Grote Pol 15
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 541.350[ € 514.283 – € 568.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.383 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grote Pol 15 adviseren wij in een bod van € 569.103, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.350 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.053+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.103+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.558+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grote Pol 15 zal in bij een vraagprijs van € 541.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grote Pol 15 in Westervoort bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 555.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grote Pol 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.053
Verwachte verkoopprijs€ 569.103
Verwachte vraagprijs€ 541.350
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van Heilweg 108, 6932KL Westervoort
Heilweg 108
2015 · 133 m²
€ 760.307
Straatbeeld van IJsselrust 39, 6932DV Westervoort
IJsselrust 39
1996 · 207 m²
€ 837.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Grote Pol 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.053 duidelijk in het hogere segment van De Leigraaf-De Steenderens. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Grote Pol 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grote Pol 15 in Westervoort.

Wat is De Grote Pol 15 in Westervoort waard?
De Grote Pol 15 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.053 (bandbreedte € 488.447 – € 621.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grote Pol 15 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van De Grote Pol 15 in Westervoort is in oktober 2026 € 541.350 (bandbreedte € 514.283 – € 568.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grote Pol 15 in Westervoort?
Voor De Grote Pol 15 adviseren wij een bod van € 569.103 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grote Pol 15 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Grote Pol 15 in Westervoort bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grote Pol 15 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grote Pol 15 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 96.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grote Pol 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Grote Pol 15 ligt rond € 555.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grote Pol 15?
Huishoudens in de buurt van De Grote Pol 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.