Huiswaardemeter

Woningwaarde Busserstraat 2

6932GB Westervoort

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.765
+19,9%
[ € 560.353 – € 713.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.808[ € 612.066 – € 676.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Busserstraat 2 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.765 (€ 6.633 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.039Sinds mei +1,6%
+€ 105.74212 maanden +19,9%
+€ 83.22312 mnd vs. NL +15,7%
Busserstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.765 voor Busserstraat 2 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busserstraat 2 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.808. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 636.765.

Verwachte verkoopprijs Busserstraat 2
€ 653.808[ € 612.066 – € 676.494 ]
Verkoper houdt over€ 645.366−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.034+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.366

Wat is de vraagprijs?

Busserstraat 2 in Westervoort staat in te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.453 per m².

Vraagprijs Busserstraat 2
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.453[ € 6.130 – € 6.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 578.167[ € 385.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busserstraat 2 adviseren wij in een bod van € 653.808, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 619.500 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.765+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.808+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.498+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busserstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 619.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busserstraat 2 in Westervoort bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 636.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busserstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.765
Verwachte verkoopprijs€ 653.808
Vraagprijs€ 619.500
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 661.989
Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 325.411
Straatbeeld van Halve Morgen 51, 6931XH Westervoort
Halve Morgen 51
1975 · 99 m²
€ 314.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busserstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.765 duidelijk in het hogere segment van Westervoort-Lange Maat en Hoogeind. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Busserstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busserstraat 2 in Westervoort.

Wat is Busserstraat 2 in Westervoort waard?
Busserstraat 2 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.765 (bandbreedte € 560.353 – € 713.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de vraagprijs van Busserstraat 2 in Westervoort?
Busserstraat 2 in Westervoort staat in juni 2026 te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Busserstraat 2 in Westervoort?
Voor Busserstraat 2 adviseren wij een bod van € 653.808 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busserstraat 2 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Busserstraat 2 in Westervoort bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busserstraat 2 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busserstraat 2 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 105.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busserstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Busserstraat 2 ligt rond € 636.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busserstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Busserstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.