Huiswaardemeter

Woningwaarde Busserstraat 2b

6932GB Westervoort

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.254
+21,0%
[ € 559.024 – € 711.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.748[ € 612.066 – € 676.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Busserstraat 2b in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.254 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.015Sinds september +1,6%
+€ 110.29012 maanden +21,0%
+€ 89.95212 mnd vs. NL +17,1%
Busserstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.254 voor Busserstraat 2b in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busserstraat 2b in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.748. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.254.

Verwachte verkoopprijs Busserstraat 2b
€ 650.748[ € 612.066 – € 676.494 ]
Verkoper houdt over€ 642.340−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.913+€ 15.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.340

Wat is de vraagprijs?

Busserstraat 2b in Westervoort staat in te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Vraagprijs Busserstraat 2b
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 487.188[ € 369.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busserstraat 2b adviseren wij in een bod van € 650.748, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 619.500 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.254+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.748+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.285+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busserstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 619.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busserstraat 2b in Westervoort bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 635.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busserstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.254
Verwachte verkoopprijs€ 650.748
Vraagprijs€ 619.500
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Straatbeeld van De Camp 49, 6932GL Westervoort
De Camp 49
1987 · 99 m²
€ 379.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busserstraat 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 635.254 duidelijk in het hogere segment van Westervoort-Lange Maat en Hoogeind. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Busserstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busserstraat 2b in Westervoort.

Wat is Busserstraat 2b in Westervoort waard?
Busserstraat 2b in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.254 (bandbreedte € 559.024 – € 711.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de vraagprijs van Busserstraat 2b in Westervoort?
Busserstraat 2b in Westervoort staat in oktober 2026 te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Busserstraat 2b in Westervoort?
Voor Busserstraat 2b adviseren wij een bod van € 650.748 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busserstraat 2b in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Busserstraat 2b in Westervoort bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busserstraat 2b in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busserstraat 2b in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 110.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busserstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Busserstraat 2b ligt rond € 635.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busserstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Busserstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.