Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandse Morgen 1

6932GP Westervoort

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.243
+19,9%
[ € 348.694 – € 443.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.455[ € 366.182 – € 404.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.036[ € 386.688 – € 427.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse Morgen 1 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.243 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.247Sinds mei +1,6%
+€ 65.80112 maanden +19,9%
+€ 51.78812 mnd vs. NL +15,7%
Hollandse Morgen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.243 voor Hollandse Morgen 1 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse Morgen 1 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.036. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.243.

Verwachte verkoopprijs Hollandse Morgen 1
€ 407.036[ € 386.688 – € 427.393 ]
Verkoper houdt over€ 401.309−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.327+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.309

Wat is de vraagprijs?

Hollandse Morgen 1 in Westervoort staat in te koop voor € 385.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Hollandse Morgen 1
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 385.455[ € 366.182 – € 404.728 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 578.167[ € 385.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse Morgen 1 adviseren wij in een bod van € 407.036, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 385.455 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.243+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.036+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.388+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse Morgen 1 zal in bij een vraagprijs van € 385.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse Morgen 1 in Westervoort bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 396.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse Morgen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.243
Verwachte verkoopprijs€ 407.036
Vraagprijs€ 385.455
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 661.989
Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 325.411
Straatbeeld van Halve Morgen 51, 6931XH Westervoort
Halve Morgen 51
1975 · 99 m²
€ 314.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.243 zit Hollandse Morgen 1 in het middensegment van Westervoort-Lange Maat en Hoogeind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollandse Morgen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse Morgen 1 in Westervoort.

Wat is Hollandse Morgen 1 in Westervoort waard?
Hollandse Morgen 1 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.243 (bandbreedte € 348.694 – € 443.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de vraagprijs van Hollandse Morgen 1 in Westervoort?
Hollandse Morgen 1 in Westervoort staat in juni 2026 te koop voor € 385.455. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse Morgen 1 in Westervoort?
Voor Hollandse Morgen 1 adviseren wij een bod van € 407.036 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandse Morgen 1 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandse Morgen 1 in Westervoort bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse Morgen 1 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandse Morgen 1 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 65.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse Morgen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse Morgen 1 ligt rond € 396.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandse Morgen 1?
Huishoudens in de buurt van Hollandse Morgen 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.