Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentsenburg 27

6932HA Westervoort

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.340
+21,0%
[ € 278.379 – € 354.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.608[ € 292.228 – € 322.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.320[ € 308.885 – € 341.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentsenburg 27 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.340 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds september +1,6%
+€ 54.92212 maanden +21,0%
+€ 44.79412 mnd vs. NL +17,1%
Lentsenburg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.340 voor Lentsenburg 27 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentsenburg 27 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.320. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.340.

Verwachte verkoopprijs Lentsenburg 27
€ 325.320[ € 308.885 – € 341.398 ]
Verkoper houdt over€ 320.491−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.976+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentsenburg 27 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Lentsenburg 27
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 307.608[ € 292.228 – € 322.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 487.188[ € 369.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentsenburg 27 adviseren wij in een bod van € 325.320, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.608 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.340+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.320+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.586+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentsenburg 27 zal in bij een vraagprijs van € 307.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentsenburg 27 in Westervoort bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 316.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentsenburg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.340
Verwachte verkoopprijs€ 325.320
Verwachte vraagprijs€ 307.608
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Camp 49, 6932GL Westervoort
De Camp 49
1987 · 99 m²
€ 379.821
Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.340 is Lentsenburg 27 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lentsenburg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentsenburg 27 in Westervoort.

Wat is Lentsenburg 27 in Westervoort waard?
Lentsenburg 27 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.340 (bandbreedte € 278.379 – € 354.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentsenburg 27 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Lentsenburg 27 in Westervoort is in oktober 2026 € 307.608 (bandbreedte € 292.228 – € 322.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentsenburg 27 in Westervoort?
Voor Lentsenburg 27 adviseren wij een bod van € 325.320 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentsenburg 27 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lentsenburg 27 in Westervoort bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentsenburg 27 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentsenburg 27 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 54.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentsenburg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Lentsenburg 27 ligt rond € 316.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentsenburg 27?
Huishoudens in de buurt van Lentsenburg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.