Woningwaarde De Huysstee 6

6932HM Westervoort

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.063
+21,0%
[ € 265.815 – € 338.311 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 293.907[ € 279.212 – € 308.602 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 310.445[ € 294.848 – € 325.884 ]

Wat is mijn huis waard?

De Huysstee 6 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.063 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds september +1,6%
+€ 52.44312 maanden +21,0%
+€ 42.77212 mnd vs. NL +17,1%
De Huysstee 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.063 voor De Huysstee 6 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Huysstee 6 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.445. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.063.

Verwachte verkoopprijs De Huysstee 6
€ 310.445[ € 294.848 – € 325.884 ]
Verkoper houdt over€ 305.780−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.804+€ 8.359 kosten koper

Verkoopprijs€ 310.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 305.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Huysstee 6 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs De Huysstee 6
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 293.907[ € 279.212 – € 308.602 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]

Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 487.188[ € 369.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Huysstee 6 adviseren wij in een bod van € 310.445, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.907 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.063+2,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.445+5,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 325.967+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Huysstee 6 zal in bij een vraagprijs van € 293.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Huysstee 6 in Westervoort bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 302.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.583/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Huysstee 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.063
Verwachte verkoopprijs€ 310.445
Verwachte vraagprijs€ 293.907
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.063 is De Huysstee 6 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Huysstee 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Huysstee 6 in Westervoort.

Wat is De Huysstee 6 in Westervoort waard?
De Huysstee 6 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.063 (bandbreedte € 265.815 – € 338.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Huysstee 6 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van De Huysstee 6 in Westervoort is in oktober 2026 € 293.907 (bandbreedte € 279.212 – € 308.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op De Huysstee 6 in Westervoort?
Voor De Huysstee 6 adviseren wij een bod van € 310.445 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Huysstee 6 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Huysstee 6 in Westervoort bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Huysstee 6 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Huysstee 6 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 52.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Huysstee 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van De Huysstee 6 ligt rond € 302.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Huysstee 6?
Huishoudens in de buurt van De Huysstee 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.