Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hoge Eind 96

6932HS Westervoort

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.112
+19,9%
[ € 477.059 – € 607.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.878[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hoge Eind 96 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.112 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.547Sinds mei +1,6%
+€ 90.02412 maanden +19,9%
+€ 70.85312 mnd vs. NL +15,7%
't Hoge Eind 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.112 voor 't Hoge Eind 96 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hoge Eind 96 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.878. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 542.112.

Verwachte verkoopprijs 't Hoge Eind 96
€ 556.878[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 549.502−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.166+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.502

Wat is de vraagprijs?

't Hoge Eind 96 in Westervoort staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs 't Hoge Eind 96
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 578.167[ € 385.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hoge Eind 96 adviseren wij in een bod van € 556.878, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.112+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.878+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.722+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hoge Eind 96 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hoge Eind 96 in Westervoort bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 542.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hoge Eind 96

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.112
Verwachte verkoopprijs€ 556.878
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 661.989
Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 325.411
Straatbeeld van Koeweide 12, 6931WE Westervoort
Koeweide 12
1976 · 138 m²
€ 449.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hoge Eind 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.112 duidelijk in het hogere segment van Westervoort-Lange Maat en Hoogeind. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Hoge Eind 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hoge Eind 96 in Westervoort.

Wat is 't Hoge Eind 96 in Westervoort waard?
't Hoge Eind 96 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.112 (bandbreedte € 477.059 – € 607.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de vraagprijs van 't Hoge Eind 96 in Westervoort?
't Hoge Eind 96 in Westervoort staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hoge Eind 96 in Westervoort?
Voor 't Hoge Eind 96 adviseren wij een bod van € 556.878 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hoge Eind 96 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hoge Eind 96 in Westervoort bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hoge Eind 96 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hoge Eind 96 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 90.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hoge Eind 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van 't Hoge Eind 96 ligt rond € 542.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hoge Eind 96?
Huishoudens in de buurt van 't Hoge Eind 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.