Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Rietlandt 12

6932JB Westervoort

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.616
+21,0%
[ € 259.262 – € 329.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.630[ € 272.299 – € 300.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.825[ € 287.548 – € 317.816 ]

Wat is mijn huis waard?

't Rietlandt 12 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.616 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.645Sinds september +1,6%
+€ 51.15012 maanden +21,0%
+€ 41.71812 mnd vs. NL +17,1%
't Rietlandt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.616 voor 't Rietlandt 12 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Rietlandt 12 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.825. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.616.

Verwachte verkoopprijs 't Rietlandt 12
€ 302.825[ € 287.548 – € 317.816 ]
Verkoper houdt over€ 298.244−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.032+€ 8.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Rietlandt 12 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs 't Rietlandt 12
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 286.630[ € 272.299 – € 300.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 487.188[ € 369.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Rietlandt 12 adviseren wij in een bod van € 302.825, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.630 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.616+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.825+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.966+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Rietlandt 12 zal in bij een vraagprijs van € 286.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Rietlandt 12 in Westervoort bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 294.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Rietlandt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.616
Verwachte verkoopprijs€ 302.825
Verwachte vraagprijs€ 286.630
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Camp 49, 6932GL Westervoort
De Camp 49
1987 · 99 m²
€ 379.821
Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.616 is 't Rietlandt 12 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Rietlandt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Rietlandt 12 in Westervoort.

Wat is 't Rietlandt 12 in Westervoort waard?
't Rietlandt 12 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.616 (bandbreedte € 259.262 – € 329.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Rietlandt 12 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van 't Rietlandt 12 in Westervoort is in oktober 2026 € 286.630 (bandbreedte € 272.299 – € 300.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Rietlandt 12 in Westervoort?
Voor 't Rietlandt 12 adviseren wij een bod van € 302.825 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Rietlandt 12 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van 't Rietlandt 12 in Westervoort bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Rietlandt 12 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Rietlandt 12 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 51.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Rietlandt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van 't Rietlandt 12 ligt rond € 294.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Rietlandt 12?
Huishoudens in de buurt van 't Rietlandt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.