Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghof 26

6932JS Westervoort

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.729
+21,0%
[ € 413.362 – € 526.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.937[ € 435.040 – € 480.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.825[ € 457.662 – € 505.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghof 26 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.729 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.406Sinds september +1,6%
+€ 81.55212 maanden +21,0%
+€ 66.51412 mnd vs. NL +17,1%
Berghof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.729 voor Berghof 26 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghof 26 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.825. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.729.

Verwachte verkoopprijs Berghof 26
€ 481.825[ € 457.662 – € 505.837 ]
Verkoper houdt over€ 475.275−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.612+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghof 26 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Berghof 26
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 457.937[ € 435.040 – € 480.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 487.188[ € 369.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghof 26 adviseren wij in een bod van € 481.825, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.937 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.729+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.825+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.916+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghof 26 zal in bij een vraagprijs van € 457.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghof 26 in Westervoort bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 469.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.729
Verwachte verkoopprijs€ 481.825
Verwachte vraagprijs€ 457.937
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Straatbeeld van De Camp 49, 6932GL Westervoort
De Camp 49
1987 · 99 m²
€ 379.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.729 ligt Berghof 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berghof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghof 26 in Westervoort.

Wat is Berghof 26 in Westervoort waard?
Berghof 26 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.729 (bandbreedte € 413.362 – € 526.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghof 26 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Berghof 26 in Westervoort is in oktober 2026 € 457.937 (bandbreedte € 435.040 – € 480.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghof 26 in Westervoort?
Voor Berghof 26 adviseren wij een bod van € 481.825 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghof 26 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Berghof 26 in Westervoort bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghof 26 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghof 26 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 81.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Berghof 26 ligt rond € 469.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghof 26?
Huishoudens in de buurt van Berghof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.