Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilweg 31

6932KE Westervoort

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.900
+21,0%
[ € 490.072 – € 623.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.708[ € 515.573 – € 569.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.463[ € 542.383 – € 599.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilweg 31 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.900 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.780Sinds september +1,6%
+€ 96.68712 maanden +21,0%
+€ 78.85812 mnd vs. NL +17,1%
Heilweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.900 voor Heilweg 31 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilweg 31 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.463. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.900.

Verwachte verkoopprijs Heilweg 31
€ 571.463[ € 542.383 – € 599.475 ]
Verkoper houdt over€ 563.927−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.042+€ 13.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilweg 31 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Heilweg 31
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 542.708[ € 515.573 – € 569.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 487.188[ € 369.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilweg 31 adviseren wij in een bod van € 571.463, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.708 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.463+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.036+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 542.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilweg 31 in Westervoort bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 556.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.900
Verwachte verkoopprijs€ 571.463
Verwachte vraagprijs€ 542.708
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Straatbeeld van De Camp 49, 6932GL Westervoort
De Camp 49
1987 · 99 m²
€ 379.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.900 duidelijk in het hogere segment van Westervoort-Lange Maat en Hoogeind. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heilweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilweg 31 in Westervoort.

Wat is Heilweg 31 in Westervoort waard?
Heilweg 31 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.900 (bandbreedte € 490.072 – € 623.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilweg 31 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Heilweg 31 in Westervoort is in oktober 2026 € 542.708 (bandbreedte € 515.573 – € 569.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilweg 31 in Westervoort?
Voor Heilweg 31 adviseren wij een bod van € 571.463 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilweg 31 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heilweg 31 in Westervoort bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilweg 31 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilweg 31 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 96.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Heilweg 31 ligt rond € 556.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilweg 31?
Huishoudens in de buurt van Heilweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.