Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilweg 76

6932KK Westervoort

Te koop
200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.876
+21,0%
[ € 670.451 – € 853.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.183[ € 731.536 – € 808.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilweg 76 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.876 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.011Sinds september +1,6%
+€ 132.27412 maanden +21,0%
+€ 107.88212 mnd vs. NL +17,1%
Heilweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.876 voor Heilweg 76 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilweg 76 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.183. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.876.

Verwachte verkoopprijs Heilweg 76
€ 781.183[ € 731.536 – € 808.540 ]
Verkoper houdt over€ 771.340−€ 9.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.957+€ 17.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.340

Wat is de vraagprijs?

Heilweg 76 in Westervoort staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Vraagprijs Heilweg 76
Onder gem. in buurt Westervoort-Lange Maat en HoogeindBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind
€ 487.188[ € 369.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilweg 76 adviseren wij in een bod van € 781.183, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.876+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.183+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.242+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilweg 76 in Westervoort bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 761.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 94
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.876
Verwachte verkoopprijs€ 781.183
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort-Lange Maat en Hoogeind→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (25%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind

Westervoort-Lange Maat en Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 116, 6931BM Westervoort
Dorpstraat 116
1930 · 210 m²
€ 866.088
Straatbeeld van Schans 9, 6931SG Westervoort
Schans 9
1900 · 185 m²
€ 463.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.876 duidelijk in het hogere segment van Westervoort-Lange Maat en Hoogeind. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heilweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilweg 76 in Westervoort.

Wat is Heilweg 76 in Westervoort waard?
Heilweg 76 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.876 (bandbreedte € 670.451 – € 853.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind.
Wat is de vraagprijs van Heilweg 76 in Westervoort?
Heilweg 76 in Westervoort staat in oktober 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilweg 76 in Westervoort?
Voor Heilweg 76 adviseren wij een bod van € 781.183 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilweg 76 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heilweg 76 in Westervoort bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilweg 76 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilweg 76 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 132.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort-Lange Maat en Hoogeind is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Heilweg 76 ligt rond € 761.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilweg 76?
Huishoudens in de buurt van Heilweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind heeft 13% van de woningen zonnepanelen.