Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilweg 96

6932KL Westervoort

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.147
+21,0%
[ € 498.209 – € 634.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.224[ € 524.613 – € 579.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.421[ € 550.844 – € 608.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilweg 96 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.147 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.926Sinds september +1,6%
+€ 98.29212 maanden +21,0%
+€ 80.16712 mnd vs. NL +17,1%
Heilweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.147 voor Heilweg 96 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilweg 96 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.421. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.147.

Verwachte verkoopprijs Heilweg 96
€ 580.421[ € 550.844 – € 608.827 ]
Verkoper houdt over€ 572.786−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.179+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilweg 96 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Heilweg 96
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 552.224[ € 524.613 – € 579.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilweg 96 adviseren wij in een bod van € 580.421, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.224 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.147+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.421+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.442+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 552.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilweg 96 in Westervoort bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 566.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.147
Verwachte verkoopprijs€ 580.421
Verwachte vraagprijs€ 552.224
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van IJsselrust 39, 6932DV Westervoort
IJsselrust 39
1996 · 207 m²
€ 837.562
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilweg 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.147 duidelijk in het hogere segment van De Leigraaf-De Steenderens. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heilweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilweg 96 in Westervoort.

Wat is Heilweg 96 in Westervoort waard?
Heilweg 96 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.147 (bandbreedte € 498.209 – € 634.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilweg 96 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Heilweg 96 in Westervoort is in oktober 2026 € 552.224 (bandbreedte € 524.613 – € 579.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilweg 96 in Westervoort?
Voor Heilweg 96 adviseren wij een bod van € 580.421 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilweg 96 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heilweg 96 in Westervoort bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilweg 96 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilweg 96 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 98.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Heilweg 96 ligt rond € 566.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilweg 96?
Huishoudens in de buurt van Heilweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.