Huiswaardemeter

Woningwaarde Die Denweide 10

6932KR Westervoort

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.056
+21,0%
[ € 403.089 – € 513.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.519[ € 424.193 – € 468.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.891[ € 446.251 – € 493.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Die Denweide 10 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.056 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.222Sinds september +1,6%
+€ 79.52612 maanden +21,0%
+€ 64.86112 mnd vs. NL +17,1%
Die Denweide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.056 voor Die Denweide 10 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Die Denweide 10 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.891. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.056.

Verwachte verkoopprijs Die Denweide 10
€ 469.891[ € 446.251 – € 493.225 ]
Verkoper houdt over€ 463.472−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.439+€ 11.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Die Denweide 10 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Die Denweide 10
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 446.519[ € 424.193 – € 468.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Die Denweide 10 adviseren wij in een bod van € 469.891, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.519 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.056+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.891+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.386+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Die Denweide 10 zal in bij een vraagprijs van € 446.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Die Denweide 10 in Westervoort bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 458.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Die Denweide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.056
Verwachte verkoopprijs€ 469.891
Verwachte vraagprijs€ 446.519
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lionderstuk 7, 6932LP Westervoort
Lionderstuk 7
1985 · 119 m²
€ 410.812
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.056 ligt Die Denweide 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Die Denweide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Die Denweide 10 in Westervoort.

Wat is Die Denweide 10 in Westervoort waard?
Die Denweide 10 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.056 (bandbreedte € 403.089 – € 513.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Die Denweide 10 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Die Denweide 10 in Westervoort is in oktober 2026 € 446.519 (bandbreedte € 424.193 – € 468.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Die Denweide 10 in Westervoort?
Voor Die Denweide 10 adviseren wij een bod van € 469.891 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Die Denweide 10 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Die Denweide 10 in Westervoort bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Die Denweide 10 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Die Denweide 10 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 79.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Die Denweide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Die Denweide 10 ligt rond € 458.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Die Denweide 10?
Huishoudens in de buurt van Die Denweide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.