Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Breide 17

6932LN Westervoort

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.749
+21,0%
[ € 380.819 – € 484.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.163[ € 401.055 – € 443.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.600[ € 421.108 – € 465.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Breide 17 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.749 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.823Sinds september +1,6%
+€ 75.13212 maanden +21,0%
+€ 61.27712 mnd vs. NL +17,1%
Grote Breide 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.749 voor Grote Breide 17 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Breide 17 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.749.

Verwachte verkoopprijs Grote Breide 17
€ 443.600[ € 421.108 – € 465.435 ]
Verkoper houdt over€ 437.470−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.622+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Breide 17 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Breide 17
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 422.163[ € 401.055 – € 443.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Breide 17 adviseren wij in een bod van € 443.600, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.163 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.749+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.600+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.780+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Breide 17 zal in bij een vraagprijs van € 422.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Breide 17 in Westervoort bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 432.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Breide 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.749
Verwachte verkoopprijs€ 443.600
Verwachte vraagprijs€ 422.163
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lionderstuk 7, 6932LP Westervoort
Lionderstuk 7
1985 · 119 m²
€ 410.812
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.749 zit Grote Breide 17 in het middensegment van De Ganzepoel-Schans — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Breide 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Breide 17 in Westervoort.

Wat is Grote Breide 17 in Westervoort waard?
Grote Breide 17 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.749 (bandbreedte € 380.819 – € 484.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Breide 17 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Breide 17 in Westervoort is in oktober 2026 € 422.163 (bandbreedte € 401.055 – € 443.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Breide 17 in Westervoort?
Voor Grote Breide 17 adviseren wij een bod van € 443.600 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Breide 17 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Breide 17 in Westervoort bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Breide 17 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Breide 17 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 75.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Breide 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grote Breide 17 ligt rond € 432.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Breide 17?
Huishoudens in de buurt van Grote Breide 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.