Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Steenkamp 48

6932LX Westervoort

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.198
+21,0%
[ € 384.734 – € 489.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.477[ € 405.153 – € 447.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.188[ € 425.411 – € 470.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Steenkamp 48 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.198 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.893Sinds september +1,6%
+€ 75.90412 maanden +21,0%
+€ 61.90712 mnd vs. NL +17,1%
Kleine Steenkamp 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.198 voor Kleine Steenkamp 48 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Steenkamp 48 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.198.

Verwachte verkoopprijs Kleine Steenkamp 48
€ 448.188[ € 425.411 – € 470.191 ]
Verkoper houdt over€ 442.008−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.302+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Steenkamp 48 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Steenkamp 48
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 426.477[ € 405.153 – € 447.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Steenkamp 48 adviseren wij in een bod van € 448.188, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.477 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.188+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.597+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Steenkamp 48 zal in bij een vraagprijs van € 426.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Steenkamp 48 in Westervoort bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 437.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Steenkamp 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.198
Verwachte verkoopprijs€ 448.188
Verwachte vraagprijs€ 426.477
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lionderstuk 7, 6932LP Westervoort
Lionderstuk 7
1985 · 119 m²
€ 410.812
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.198 zit Kleine Steenkamp 48 in het middensegment van De Ganzepoel-Schans — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Steenkamp 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Steenkamp 48 in Westervoort.

Wat is Kleine Steenkamp 48 in Westervoort waard?
Kleine Steenkamp 48 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.198 (bandbreedte € 384.734 – € 489.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Steenkamp 48 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Kleine Steenkamp 48 in Westervoort is in oktober 2026 € 426.477 (bandbreedte € 405.153 – € 447.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Steenkamp 48 in Westervoort?
Voor Kleine Steenkamp 48 adviseren wij een bod van € 448.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Steenkamp 48 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Steenkamp 48 in Westervoort bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Steenkamp 48 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Steenkamp 48 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 75.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Steenkamp 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Steenkamp 48 ligt rond € 437.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Steenkamp 48?
Huishoudens in de buurt van Kleine Steenkamp 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.