Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullekens Hofstede 48

6932MV Westervoort

78 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.656
+21,0%
[ € 301.537 – € 383.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.165[ € 316.507 – € 349.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.417[ € 334.548 – € 369.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekens Hofstede 48 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.656 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds september +1,6%
+€ 59.49012 maanden +21,0%
+€ 48.52012 mnd vs. NL +17,1%
Tullekens Hofstede 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.656 voor Tullekens Hofstede 48 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekens Hofstede 48 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.417. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.656.

Verwachte verkoopprijs Tullekens Hofstede 48
€ 352.417[ € 334.548 – € 369.763 ]
Verkoper houdt over€ 347.290−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.615+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullekens Hofstede 48 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Tullekens Hofstede 48
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 333.165[ € 316.507 – € 349.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekens Hofstede 48 adviseren wij in een bod van € 352.417, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.165 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.656+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.417+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.038+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekens Hofstede 48 zal in bij een vraagprijs van € 333.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekens Hofstede 48 in Westervoort bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 342.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekens Hofstede 48

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.656
Verwachte verkoopprijs€ 352.417
Verwachte vraagprijs€ 333.165
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 6, 6931LC Westervoort
Beekenoord 6
2023 · 66 m²
€ 356.557
Straatbeeld van Beekenoord 10a, 6931LC Westervoort
Beekenoord 10a
2023 · 66 m²
€ 348.437
Straatbeeld van Beekenoord 16, 6931LC Westervoort
Beekenoord 16
2023 · 66 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tullekens Hofstede 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ganzepoel-Schans willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tullekens Hofstede 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekens Hofstede 48 in Westervoort.

Wat is Tullekens Hofstede 48 in Westervoort waard?
Tullekens Hofstede 48 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.656 (bandbreedte € 301.537 – € 383.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullekens Hofstede 48 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Tullekens Hofstede 48 in Westervoort is in oktober 2026 € 333.165 (bandbreedte € 316.507 – € 349.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekens Hofstede 48 in Westervoort?
Voor Tullekens Hofstede 48 adviseren wij een bod van € 352.417 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekens Hofstede 48 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekens Hofstede 48 in Westervoort bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekens Hofstede 48 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekens Hofstede 48 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 59.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekens Hofstede 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tullekens Hofstede 48 ligt rond € 342.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekens Hofstede 48?
Huishoudens in de buurt van Tullekens Hofstede 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.