Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegsche Bouwing 11

6932MW Westervoort

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.156
+19,9%
[ € 448.057 – € 570.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.574[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegsche Bouwing 11 in Westervoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.156 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +19,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.027Sinds mei +1,6%
+€ 84.55112 maanden +19,9%
+€ 66.54512 mnd vs. NL +15,7%
Heegsche Bouwing 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.156 voor Heegsche Bouwing 11 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegsche Bouwing 11 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.574. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.156.

Verwachte verkoopprijs Heegsche Bouwing 11
€ 521.574[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 514.587−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.155+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.587

Wat is de vraagprijs?

Heegsche Bouwing 11 in Westervoort staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Vraagprijs Heegsche Bouwing 11
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 486.667[ € 450.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegsche Bouwing 11 adviseren wij in een bod van € 521.574, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.156+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.574+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.653+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegsche Bouwing 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegsche Bouwing 11 in Westervoort bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 509.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegsche Bouwing 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.156
Verwachte verkoopprijs€ 521.574
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (32%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 108, 6932KL Westervoort
Heilweg 108
2015 · 133 m²
€ 751.982
Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 549.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heegsche Bouwing 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.156 duidelijk in het hogere segment van De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +19,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heegsche Bouwing 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegsche Bouwing 11 in Westervoort.

Wat is Heegsche Bouwing 11 in Westervoort waard?
Heegsche Bouwing 11 in Westervoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.156 (bandbreedte € 448.057 – € 570.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de vraagprijs van Heegsche Bouwing 11 in Westervoort?
Heegsche Bouwing 11 in Westervoort staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegsche Bouwing 11 in Westervoort?
Voor Heegsche Bouwing 11 adviseren wij een bod van € 521.574 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegsche Bouwing 11 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heegsche Bouwing 11 in Westervoort bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegsche Bouwing 11 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegsche Bouwing 11 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +19,9% (+€ 84.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegsche Bouwing 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Heegsche Bouwing 11 ligt rond € 509.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegsche Bouwing 11?
Huishoudens in de buurt van Heegsche Bouwing 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.