Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegsche Bouwing 3

6932MW Westervoort

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.784
+21,0%
[ € 482.930 – € 614.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.040[ € 508.288 – € 561.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.881[ € 534.211 – € 590.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegsche Bouwing 3 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.784 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.652Sinds september +1,6%
+€ 95.27712 maanden +21,0%
+€ 77.70812 mnd vs. NL +17,1%
Heegsche Bouwing 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.784 voor Heegsche Bouwing 3 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegsche Bouwing 3 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.881. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.784.

Verwachte verkoopprijs Heegsche Bouwing 3
€ 562.881[ € 534.211 – € 590.443 ]
Verkoper houdt over€ 555.439−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.289+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegsche Bouwing 3 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Heegsche Bouwing 3
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 535.040[ € 508.288 – € 561.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegsche Bouwing 3 adviseren wij in een bod van € 562.881, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.040 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.784+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.881+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.025+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegsche Bouwing 3 zal in bij een vraagprijs van € 535.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegsche Bouwing 3 in Westervoort bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 548.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegsche Bouwing 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.784
Verwachte verkoopprijs€ 562.881
Verwachte vraagprijs€ 535.040
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 108, 6932KL Westervoort
Heilweg 108
2015 · 133 m²
€ 760.307
Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Straatbeeld van Beekenoord 150, 6931LD Westervoort
Beekenoord 150
2010 · 75 m²
€ 352.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heegsche Bouwing 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.784 duidelijk in het hogere segment van De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heegsche Bouwing 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegsche Bouwing 3 in Westervoort.

Wat is Heegsche Bouwing 3 in Westervoort waard?
Heegsche Bouwing 3 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.784 (bandbreedte € 482.930 – € 614.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegsche Bouwing 3 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Heegsche Bouwing 3 in Westervoort is in oktober 2026 € 535.040 (bandbreedte € 508.288 – € 561.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegsche Bouwing 3 in Westervoort?
Voor Heegsche Bouwing 3 adviseren wij een bod van € 562.881 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegsche Bouwing 3 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heegsche Bouwing 3 in Westervoort bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegsche Bouwing 3 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegsche Bouwing 3 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 95.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegsche Bouwing 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Heegsche Bouwing 3 ligt rond € 548.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegsche Bouwing 3?
Huishoudens in de buurt van Heegsche Bouwing 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.