Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegsche Bouwing 30

6932MW Westervoort

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.926
+21,0%
[ € 425.855 – € 541.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.071[ € 448.467 – € 495.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.079[ € 470.890 – € 520.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegsche Bouwing 30 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.926 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.629Sinds september +1,6%
+€ 84.01712 maanden +21,0%
+€ 68.52412 mnd vs. NL +17,1%
Heegsche Bouwing 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.926 voor Heegsche Bouwing 30 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegsche Bouwing 30 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.926.

Verwachte verkoopprijs Heegsche Bouwing 30
€ 496.079[ € 470.890 – € 520.459 ]
Verkoper houdt over€ 489.372−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.151+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegsche Bouwing 30 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Heegsche Bouwing 30
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 472.071[ € 448.467 – € 495.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegsche Bouwing 30 adviseren wij in een bod van € 496.079, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.071 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.926+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.079+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.883+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegsche Bouwing 30 zal in bij een vraagprijs van € 472.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegsche Bouwing 30 in Westervoort bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 483.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegsche Bouwing 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.926
Verwachte verkoopprijs€ 496.079
Verwachte vraagprijs€ 472.071
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilweg 108, 6932KL Westervoort
Heilweg 108
2015 · 133 m²
€ 760.307
Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Straatbeeld van Beekenoord 150, 6931LD Westervoort
Beekenoord 150
2010 · 75 m²
€ 352.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.926 ligt Heegsche Bouwing 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heegsche Bouwing 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegsche Bouwing 30 in Westervoort.

Wat is Heegsche Bouwing 30 in Westervoort waard?
Heegsche Bouwing 30 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.926 (bandbreedte € 425.855 – € 541.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegsche Bouwing 30 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Heegsche Bouwing 30 in Westervoort is in oktober 2026 € 472.071 (bandbreedte € 448.467 – € 495.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegsche Bouwing 30 in Westervoort?
Voor Heegsche Bouwing 30 adviseren wij een bod van € 496.079 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegsche Bouwing 30 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heegsche Bouwing 30 in Westervoort bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegsche Bouwing 30 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegsche Bouwing 30 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 84.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegsche Bouwing 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Heegsche Bouwing 30 ligt rond € 483.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegsche Bouwing 30?
Huishoudens in de buurt van Heegsche Bouwing 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.