Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Geerken 254

6932MX Westervoort

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.076
+21,0%
[ € 223.587 – € 284.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.041[ € 234.689 – € 259.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.311[ € 248.066 – € 274.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Geerken 254 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.076 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +1,6%
+€ 44.11212 maanden +21,0%
+€ 35.97812 mnd vs. NL +17,1%
Het Geerken 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.076 voor Het Geerken 254 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Geerken 254 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.311. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.076.

Verwachte verkoopprijs Het Geerken 254
€ 261.311[ € 248.066 – € 274.178 ]
Verkoper houdt over€ 257.187−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.687+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Geerken 254 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Het Geerken 254
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 247.041[ € 234.689 – € 259.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Geerken 254 adviseren wij in een bod van € 261.311, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.041 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.076+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.311+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.377+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Geerken 254 zal in bij een vraagprijs van € 247.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Geerken 254 in Westervoort bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 254.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Geerken 254

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.076
Verwachte verkoopprijs€ 261.311
Verwachte vraagprijs€ 247.041
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 329.014
Straatbeeld van De Clossei 45, 6932MP Westervoort
De Clossei 45
1985 · 93 m²
€ 305.219
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.076 is Het Geerken 254 een van de meer betaalbare woningen in De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Geerken 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Geerken 254 in Westervoort.

Wat is Het Geerken 254 in Westervoort waard?
Het Geerken 254 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.076 (bandbreedte € 223.587 – € 284.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Geerken 254 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Het Geerken 254 in Westervoort is in oktober 2026 € 247.041 (bandbreedte € 234.689 – € 259.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Geerken 254 in Westervoort?
Voor Het Geerken 254 adviseren wij een bod van € 261.311 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Geerken 254 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Geerken 254 in Westervoort bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Geerken 254 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Geerken 254 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 44.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Geerken 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Het Geerken 254 ligt rond € 254.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Geerken 254?
Huishoudens in de buurt van Het Geerken 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.