Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rosmolen 66

6932NE Westervoort

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.669
+21,0%
[ € 278.669 – € 354.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.849[ € 292.457 – € 323.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.742[ € 309.127 – € 341.666 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rosmolen 66 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.669 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.992Sinds september +1,6%
+€ 54.97912 maanden +21,0%
+€ 44.84112 mnd vs. NL +17,1%
De Rosmolen 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.669 voor De Rosmolen 66 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rosmolen 66 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.742. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.669.

Verwachte verkoopprijs De Rosmolen 66
€ 325.742[ € 309.127 – € 341.666 ]
Verkoper houdt over€ 320.909−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.407+€ 8.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rosmolen 66 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs De Rosmolen 66
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 307.849[ € 292.457 – € 323.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.078 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rosmolen 66 adviseren wij in een bod van € 325.742, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.849 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.669+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.742+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.029+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rosmolen 66 zal in bij een vraagprijs van € 307.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rosmolen 66 in Westervoort bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 316.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rosmolen 66

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.669
Verwachte verkoopprijs€ 325.742
Verwachte vraagprijs€ 307.849
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clossei 45, 6932MP Westervoort
De Clossei 45
1985 · 93 m²
€ 305.219
Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 329.014
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.669 is De Rosmolen 66 een van de meer betaalbare woningen in De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Rosmolen 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rosmolen 66 in Westervoort.

Wat is De Rosmolen 66 in Westervoort waard?
De Rosmolen 66 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.669 (bandbreedte € 278.669 – € 354.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rosmolen 66 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van De Rosmolen 66 in Westervoort is in oktober 2026 € 307.849 (bandbreedte € 292.457 – € 323.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rosmolen 66 in Westervoort?
Voor De Rosmolen 66 adviseren wij een bod van € 325.742 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rosmolen 66 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Rosmolen 66 in Westervoort bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rosmolen 66 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rosmolen 66 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 54.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rosmolen 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van De Rosmolen 66 ligt rond € 316.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rosmolen 66?
Huishoudens in de buurt van De Rosmolen 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.