Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiggelland 9

6932NK Westervoort

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.905
+21,0%
[ € 264.796 – € 337.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.798[ € 278.158 – € 307.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.236[ € 293.457 – € 324.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiggelland 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.905 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +1,6%
+€ 52.24212 maanden +21,0%
+€ 42.60812 mnd vs. NL +17,1%
Tiggelland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.905 voor Tiggelland 9 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiggelland 9 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.236. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.905.

Verwachte verkoopprijs Tiggelland 9
€ 309.236[ € 293.457 – € 324.347 ]
Verkoper houdt over€ 304.584−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.571+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiggelland 9 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Tiggelland 9
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 292.798[ € 278.158 – € 307.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiggelland 9 adviseren wij in een bod van € 309.236, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.798 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.905+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.236+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.698+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiggelland 9 zal in bij een vraagprijs van € 292.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiggelland 9 in Westervoort bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 300.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiggelland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.905
Verwachte verkoopprijs€ 309.236
Verwachte vraagprijs€ 292.798
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 329.014
Straatbeeld van De Clossei 45, 6932MP Westervoort
De Clossei 45
1985 · 93 m²
€ 305.219
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.905 is Tiggelland 9 een van de meer betaalbare woningen in De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiggelland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiggelland 9 in Westervoort.

Wat is Tiggelland 9 in Westervoort waard?
Tiggelland 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.905 (bandbreedte € 264.796 – € 337.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiggelland 9 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Tiggelland 9 in Westervoort is in oktober 2026 € 292.798 (bandbreedte € 278.158 – € 307.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiggelland 9 in Westervoort?
Voor Tiggelland 9 adviseren wij een bod van € 309.236 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiggelland 9 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tiggelland 9 in Westervoort bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiggelland 9 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiggelland 9 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 52.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiggelland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tiggelland 9 ligt rond € 300.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiggelland 9?
Huishoudens in de buurt van Tiggelland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.