Huiswaardemeter

Woningwaarde Drususlaan 13

6932NR Westervoort

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.342
+21,0%
[ € 333.821 – € 424.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.157[ € 349.749 – € 386.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.854[ € 369.685 – € 408.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Drususlaan 13 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.342 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.981Sinds september +1,6%
+€ 65.86012 maanden +21,0%
+€ 53.71512 mnd vs. NL +17,1%
Drususlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.342 voor Drususlaan 13 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drususlaan 13 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.854. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.342.

Verwachte verkoopprijs Drususlaan 13
€ 389.854[ € 369.685 – € 408.599 ]
Verkoper houdt over€ 384.316−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.801+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drususlaan 13 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Drususlaan 13
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 368.157[ € 349.749 – € 386.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drususlaan 13 adviseren wij in een bod van € 389.854, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.157 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.342+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.854+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.347+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drususlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drususlaan 13 in Westervoort bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 379.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drususlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.342
Verwachte verkoopprijs€ 389.854
Verwachte vraagprijs€ 368.157
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clossei 45, 6932MP Westervoort
De Clossei 45
1985 · 93 m²
€ 305.219
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drususlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ganzepoel-Schans willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drususlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drususlaan 13 in Westervoort.

Wat is Drususlaan 13 in Westervoort waard?
Drususlaan 13 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.342 (bandbreedte € 333.821 – € 424.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drususlaan 13 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Drususlaan 13 in Westervoort is in oktober 2026 € 368.157 (bandbreedte € 349.749 – € 386.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Drususlaan 13 in Westervoort?
Voor Drususlaan 13 adviseren wij een bod van € 389.854 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drususlaan 13 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drususlaan 13 in Westervoort bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drususlaan 13 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drususlaan 13 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 65.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drususlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Drususlaan 13 ligt rond € 379.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drususlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Drususlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.