Huiswaardemeter

Woningwaarde Drususlaan 5

6932NR Westervoort

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.492
+21,0%
[ € 303.153 – € 385.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.142[ € 318.385 – € 351.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.103[ € 336.215 – € 371.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Drususlaan 5 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.492 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds september +1,6%
+€ 59.80912 maanden +21,0%
+€ 48.78012 mnd vs. NL +17,1%
Drususlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.492 voor Drususlaan 5 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drususlaan 5 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.103. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.492.

Verwachte verkoopprijs Drususlaan 5
€ 354.103[ € 336.215 – € 371.605 ]
Verkoper houdt over€ 348.958−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.335+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drususlaan 5 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Drususlaan 5
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 335.142[ € 318.385 – € 351.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drususlaan 5 adviseren wij in een bod van € 354.103, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.142 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.492+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.103+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.808+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drususlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drususlaan 5 in Westervoort bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 344.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drususlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.492
Verwachte verkoopprijs€ 354.103
Verwachte vraagprijs€ 335.142
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clossei 45, 6932MP Westervoort
De Clossei 45
1985 · 93 m²
€ 305.219
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drususlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ganzepoel-Schans willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drususlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drususlaan 5 in Westervoort.

Wat is Drususlaan 5 in Westervoort waard?
Drususlaan 5 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.492 (bandbreedte € 303.153 – € 385.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drususlaan 5 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Drususlaan 5 in Westervoort is in oktober 2026 € 335.142 (bandbreedte € 318.385 – € 351.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Drususlaan 5 in Westervoort?
Voor Drususlaan 5 adviseren wij een bod van € 354.103 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drususlaan 5 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drususlaan 5 in Westervoort bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drususlaan 5 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drususlaan 5 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 59.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drususlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Drususlaan 5 ligt rond € 344.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drususlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Drususlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.