Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kleefse 18

6932PA Westervoort

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.782
+20,2%
[ € 316.608 – € 402.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.581[ € 350.618 – € 387.526 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kleefse 18 in Westervoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.782 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +20,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.672Sinds juli +1,6%
+€ 60.46812 maanden +20,2%
+€ 49.89612 mnd vs. NL +16,7%
't Kleefse 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.782 voor 't Kleefse 18 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kleefse 18 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.581. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.782.

Verwachte verkoopprijs 't Kleefse 18
€ 369.581[ € 350.618 – € 387.526 ]
Verkoper houdt over€ 364.266−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.123+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.266

Wat is de vraagprijs?

't Kleefse 18 in Westervoort staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Vraagprijs 't Kleefse 18
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 449.821[ € 349.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kleefse 18 adviseren wij in een bod van € 369.581, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.782+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.581+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.060+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kleefse 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kleefse 18 in Westervoort bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kleefse 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.782
Verwachte verkoopprijs€ 369.581
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 329.014
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Kleefse 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ganzepoel-Schans willen wonen. De waardestijging van +20,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Kleefse 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kleefse 18 in Westervoort.

Wat is 't Kleefse 18 in Westervoort waard?
't Kleefse 18 in Westervoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.782 (bandbreedte € 316.608 – € 402.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de vraagprijs van 't Kleefse 18 in Westervoort?
't Kleefse 18 in Westervoort staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kleefse 18 in Westervoort?
Voor 't Kleefse 18 adviseren wij een bod van € 369.581 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kleefse 18 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kleefse 18 in Westervoort bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kleefse 18 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kleefse 18 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +20,2% (+€ 60.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kleefse 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van 't Kleefse 18 ligt rond € 359.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kleefse 18?
Huishoudens in de buurt van 't Kleefse 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.