Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenland 23

6932PC Westervoort

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.933
+21,0%
[ € 256.021 – € 325.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.978[ € 268.829 – € 297.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.112[ € 283.883 – € 313.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenland 23 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.933 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +1,6%
+€ 50.51112 maanden +21,0%
+€ 41.19712 mnd vs. NL +17,1%
Engelenland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.933 voor Engelenland 23 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenland 23 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.112. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.933.

Verwachte verkoopprijs Engelenland 23
€ 299.112[ € 283.883 – € 313.766 ]
Verkoper houdt over€ 294.572−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.244+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenland 23 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenland 23
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 282.978[ € 268.829 – € 297.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenland 23 adviseren wij in een bod van € 299.112, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.978 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.933+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.112+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.068+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenland 23 zal in bij een vraagprijs van € 282.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenland 23 in Westervoort bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 290.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenland 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.933
Verwachte verkoopprijs€ 299.112
Verwachte vraagprijs€ 282.978
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 329.014
Straatbeeld van De Clossei 45, 6932MP Westervoort
De Clossei 45
1985 · 93 m²
€ 305.219
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.933 is Engelenland 23 een van de meer betaalbare woningen in De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelenland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenland 23 in Westervoort.

Wat is Engelenland 23 in Westervoort waard?
Engelenland 23 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.933 (bandbreedte € 256.021 – € 325.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenland 23 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Engelenland 23 in Westervoort is in oktober 2026 € 282.978 (bandbreedte € 268.829 – € 297.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenland 23 in Westervoort?
Voor Engelenland 23 adviseren wij een bod van € 299.112 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenland 23 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenland 23 in Westervoort bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenland 23 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenland 23 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 50.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Engelenland 23 ligt rond € 290.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenland 23?
Huishoudens in de buurt van Engelenland 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.