Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenland 8

6932PD Westervoort

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.277
+21,0%
[ € 259.844 – € 330.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.206[ € 272.846 – € 301.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.574[ € 288.125 – € 318.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenland 8 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.277 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +1,6%
+€ 51.26512 maanden +21,0%
+€ 41.81212 mnd vs. NL +17,1%
Engelenland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.277 voor Engelenland 8 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenland 8 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.574. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.277.

Verwachte verkoopprijs Engelenland 8
€ 303.574[ € 288.125 – € 318.454 ]
Verkoper houdt over€ 298.985−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.795+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenland 8 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenland 8
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 287.206[ € 272.846 – € 301.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenland 8 adviseren wij in een bod van € 303.574, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.206 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.277+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.574+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.753+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenland 8 zal in bij een vraagprijs van € 287.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenland 8 in Westervoort bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 295.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.277
Verwachte verkoopprijs€ 303.574
Verwachte vraagprijs€ 287.206
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 329.014
Straatbeeld van De Clossei 45, 6932MP Westervoort
De Clossei 45
1985 · 93 m²
€ 305.219
Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.277 is Engelenland 8 een van de meer betaalbare woningen in De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelenland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenland 8 in Westervoort.

Wat is Engelenland 8 in Westervoort waard?
Engelenland 8 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.277 (bandbreedte € 259.844 – € 330.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenland 8 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Engelenland 8 in Westervoort is in oktober 2026 € 287.206 (bandbreedte € 272.846 – € 301.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenland 8 in Westervoort?
Voor Engelenland 8 adviseren wij een bod van € 303.574 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenland 8 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenland 8 in Westervoort bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenland 8 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenland 8 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 51.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Engelenland 8 ligt rond € 295.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenland 8?
Huishoudens in de buurt van Engelenland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.