Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvelt 10

6932PG Westervoort

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.257
+21,0%
[ € 295.906 – € 376.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.907[ € 310.562 – € 343.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.874[ € 328.264 – € 362.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvelt 10 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.257 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.301Sinds september +1,6%
+€ 58.37912 maanden +21,0%
+€ 47.61412 mnd vs. NL +17,1%
Rhijnvelt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.257 voor Rhijnvelt 10 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvelt 10 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.874. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.257.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvelt 10
€ 345.874[ € 328.264 – € 362.817 ]
Verkoper houdt over€ 340.819−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.941+€ 9.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvelt 10 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvelt 10
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 326.907[ € 310.562 – € 343.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvelt 10 adviseren wij in een bod van € 345.874, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.907 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.257+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.874+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.168+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvelt 10 zal in bij een vraagprijs van € 326.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvelt 10 in Westervoort bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 336.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvelt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.257
Verwachte verkoopprijs€ 345.874
Verwachte vraagprijs€ 326.907
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swarte Dreef 37, 6932NP Westervoort
Swarte Dreef 37
1986 · 114 m²
€ 446.360
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Straatbeeld van De Clossei 45, 6932MP Westervoort
De Clossei 45
1985 · 93 m²
€ 305.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.257 is Rhijnvelt 10 een van de meer betaalbare woningen in De Ganzepoel-Schans. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhijnvelt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvelt 10 in Westervoort.

Wat is Rhijnvelt 10 in Westervoort waard?
Rhijnvelt 10 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.257 (bandbreedte € 295.906 – € 376.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvelt 10 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvelt 10 in Westervoort is in oktober 2026 € 326.907 (bandbreedte € 310.562 – € 343.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvelt 10 in Westervoort?
Voor Rhijnvelt 10 adviseren wij een bod van € 345.874 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvelt 10 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvelt 10 in Westervoort bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvelt 10 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvelt 10 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 58.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvelt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvelt 10 ligt rond € 336.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvelt 10?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvelt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.