Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudebildtdijk 1208, 9075NR Westhoek

Woningwaarde Oudebildtdijk 1208

9075NR Westhoek

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.171
+5,1%
[ € 226.310 – € 288.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.230[ € 238.669 – € 263.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.254[ € 249.886 – € 276.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 1208 in Westhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.171 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds juli +0,5%
+€ 12.54712 maanden +5,1%
+€ 3.90712 mnd vs. NL +1,6%
Oudebildtdijk 1208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.171 voor Oudebildtdijk 1208 in Westhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 1208 in Westhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.254. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.171.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 1208
€ 263.254[ € 249.886 – € 276.190 ]
Verkoper houdt over€ 259.108−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.669+€ 7.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudebildtdijk 1208 in Westhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.111 per m².

Verwachte vraagprijs Oudebildtdijk 1208
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 251.230[ € 238.669 – € 263.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.111[ € 2.006 – € 2.217 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 1208 adviseren wij in een bod van € 263.254, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.230 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.171+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.254+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.417+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 1208 zal in bij een vraagprijs van € 251.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 1208 in Westhoek bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 257.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 1208

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.171
Verwachte verkoopprijs€ 263.254
Verwachte vraagprijs€ 251.230
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWesthoek
PlaatsWesthoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhoek besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (9%)
F (13%)
G (43%)

Wonen in Westhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,2 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudebildtdijk 1126, 9075NM Westhoek
Oudebildtdijk 1126
1950 · 171 m²
€ 275.129
Straatbeeld van Oudebildtdijk 1136, 9075NN Westhoek
Oudebildtdijk 1136
1860 · 92 m²
€ 186.600
Straatbeeld van Oudebildtdijk 1186, 9075NP Westhoek
Oudebildtdijk 1186
1920 · 112 m²
€ 239.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudebildtdijk 1208 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 1208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 1208 in Westhoek.

Wat is Oudebildtdijk 1208 in Westhoek waard?
Oudebildtdijk 1208 in Westhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.171 (bandbreedte € 226.310 – € 288.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 1208 in Westhoek?
De verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 1208 in Westhoek is in augustus 2026 € 251.230 (bandbreedte € 238.669 – € 263.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 1208 in Westhoek?
Voor Oudebildtdijk 1208 adviseren wij een bod van € 263.254 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 1208 in Westhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 1208 in Westhoek bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 1208 in Westhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 1208 in Westhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 1208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhoek is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 1208 ligt rond € 257.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 1208?
Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 1208 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.