Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraat 8

4361AM Westkapelle

267 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.809
+14,3%
[ € 450.392 – € 573.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.786[ € 479.547 – € 530.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.930[ € 492.974 – € 544.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 8 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.809 (€ 1.917 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.659Sinds september +1,1%
+€ 63.92612 maanden +14,3%
+€ 46.57412 mnd vs. NL +10,4%
Utrechtsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.809 voor Utrechtsestraat 8 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 8 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.930. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.809.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 8
€ 518.930[ € 492.974 – € 544.866 ]
Verkoper houdt over€ 511.972−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.459+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraat 8 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.891 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraat 8
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 504.786[ € 479.547 – € 530.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.891[ € 1.796 – € 1.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 518.930, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.786 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.809+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.930+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.877+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 504.786 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 8 in Westkapelle bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 511.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.809
Verwachte verkoopprijs€ 518.930
Verwachte vraagprijs€ 504.786
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudorpstraat 42, 4361BT Westkapelle
Koudorpstraat 42
1955 · 296 m²
€ 895.521
Straatbeeld van Molenweg 10, 4361BW Westkapelle
Molenweg 10
1956 · 149 m²
€ 384.627
Straatbeeld van Joossesweg 7, 4361KC Westkapelle
Joossesweg 7
1970 · 229 m²
€ 341.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.809 duidelijk in het hogere segment van Westkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 8 in Westkapelle.

Wat is Utrechtsestraat 8 in Westkapelle waard?
Utrechtsestraat 8 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.809 (bandbreedte € 450.392 – € 573.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 8 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 8 in Westkapelle is in oktober 2026 € 504.786 (bandbreedte € 479.547 – € 530.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 8 in Westkapelle?
Voor Utrechtsestraat 8 adviseren wij een bod van € 518.930 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 8 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 8 in Westkapelle bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 8 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 8 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 63.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 8 ligt rond € 511.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.